Ипотека в Хабаровске в 2025 году: лучшие предложения банков и тренды рынка

Ипотека в Хабаровске в 2025 году: лучшие предложения банков и тренды рынка

В 2025 году ипотека остается основным инструментом приобретения жилья в Хабаровске. По данным девелопера UNIKEY, более 78% покупателей выбирают именно этот способ приобретения жилья.

Текущие ставки по ипотеке в Хабаровске

Средние ставки в 2025 году колеблются в пределах:

Базовая ипотека в среднем от 22,28% (зависит от банка и первоначального взноса).

Семейная ипотека от 6% (на новостройки, действует до 2030 года).

Дальневосточная ипотека (ДВИ) от 2% (льготная ставка для жителей ДФО).

Военная ипотека фиксированная ставка в рамках госпрограммы.

Льготные программы: что выбирают хабаровчане?

По данным застройщика UNIKEY, в 2025 году среди клиентов, оформивших ипотеку, распределение по программам выглядит так:

Доля сделок с ипотекой: 78,46%

Доля сделок без ипотеки: 21,54%

Среди ипотечных сделок:

ДВИ: 78,53%

Участники СВО: 28,78% от ДВИ

Молодые семьи: 38,13% от ДВИ

Учителя/медики/ОПК: 33,09% от ДВИ

Семейная ипотека: 19,21%

Военная ипотека: 2,26%

ДВИ остается самой популярной благодаря ставке от 2% и доступности для разных категорий граждан.

Материнский капитал в ипотеке

Практика показывает, что многие семьи направляют его:

на первоначальный взнос,

на погашение основного долга.

С 2025 года сумму маткапитала проиндексировали, что делает его еще более востребованным инструментом.

Вывод: какие ипотечные программы выгоднее?

1. Для молодых семей и бюджетников ДВИ (от 2%).

2. Для семей с детьми Семейная ипотека (от 6%).

3. Для военных госпрограмма с фиксированными условиями.

Выбор оптимального варианта зависит от категории заемщика и целей покупки жилья.

Подытожив вышесказанное, можно отметить, что дальневосточная ипотека основной драйвер рынка в Хабаровске, охватывающий до 80% всех льготных сделок. Семейная ипотека и военная ипотека менее популярны, но остаются востребованными у целевых групп.

Материнский капитал является эффективным инструментом для снижения порога входа на рынок недвижимости.