Ипотека в Хабаровске в 2025 году: лучшие предложения банков и тренды рынка
В 2025 году ипотека остается основным инструментом приобретения жилья в Хабаровске. По данным девелопера UNIKEY, более 78% покупателей выбирают именно этот способ приобретения жилья.
Текущие ставки по ипотеке в Хабаровске
Средние ставки в 2025 году колеблются в пределах:
• Базовая ипотека – в среднем от 22,28% (зависит от банка и первоначального взноса).
• Семейная ипотека – от 6% (на новостройки, действует до 2030 года).
• Дальневосточная ипотека (ДВИ) – от 2% (льготная ставка для жителей ДФО).
• Военная ипотека – фиксированная ставка в рамках госпрограммы.
Льготные программы: что выбирают хабаровчане?
По данным застройщика UNIKEY, в 2025 году среди клиентов, оформивших ипотеку, распределение по программам выглядит так:
• Доля сделок с ипотекой: 78,46%
• Доля сделок без ипотеки: 21,54%
• Среди ипотечных сделок:
• ДВИ: 78,53%
• Участники СВО: 28,78% от ДВИ
• Молодые семьи: 38,13% от ДВИ
• Учителя/медики/ОПК: 33,09% от ДВИ
• Семейная ипотека: 19,21%
• Военная ипотека: 2,26%
ДВИ остается самой популярной благодаря ставке от 2% и доступности для разных категорий граждан.
Материнский капитал в ипотеке
Практика показывает, что многие семьи направляют его:
• на первоначальный взнос,
• на погашение основного долга.
С 2025 года сумму маткапитала проиндексировали, что делает его еще более востребованным инструментом.
Вывод: какие ипотечные программы выгоднее?
1. Для молодых семей и бюджетников – ДВИ (от 2%).
2. Для семей с детьми – Семейная ипотека (от 6%).
3. Для военных – госпрограмма с фиксированными условиями.
Выбор оптимального варианта зависит от категории заемщика и целей покупки жилья.
Подытожив вышесказанное, можно отметить, что дальневосточная ипотека — основной драйвер рынка в Хабаровске, охватывающий до 80% всех льготных сделок. Семейная ипотека и военная ипотека менее популярны, но остаются востребованными у целевых групп.
Материнский капитал является эффективным инструментом для снижения порога входа на рынок недвижимости.
