Многие считают, что незначительные изменения в квартире, такие как замена газовой плиты на электроплиту, объединение ванной с туалетом или переустановка сантехники, не требуют особого внимания. Однако эти, казалось бы, простые действия могут грозить серьезными последствиями и крупными штрафами.
Невидимые риски самовольных переделок
Каждый день на сайтах жилищных инспекций появляются новости о выявленных случаях самовольной перепланировки. Например, для того чтобы установить электроплиту, требуется официальное заключение от газовой службы. А для объединения ванной комнаты и туалета необходимо разработать проект, состоящий из рекомендаций специализированной компании. Изменение расположения сантехники и снос ненесущих стен также нужно заранее согласовать с жилищной инспекцией.
Штрафы и их последствия
На сегодняшний день административные штрафы за незаконные изменения довольно невелики – около 2000-2500 рублей. Однако власти планируют увеличить эти суммы в ближайшем будущем. Тем не менее, куда более чувствительными могут оказаться затраты на восстановление квартиры до ее первоначального состояния по решению суда, включая судебные издержки и расходы на ремонт.
Сроки давности по долгам за ЖКУ
К вопросу долгов по коммунальным услугам стоит подходить внимательно. Закон не предусматривает специальных сроков давности для таких обязательств, поэтому применяется стандартный трехлетний срок. Важно помнить, что этот срок отсчитывается не от общей суммы задолженности, а отдельно по каждому ежемесячному платежу.
Начало отсчета приходится на день, следующую за установленной датой внесения платежа. Например, если платежи проводятся до 10 числа каждого месяца, то именно с этой даты и начинается отсчет. Если же сроки не будут соблюдены, и организация попытается обратиться в суд, суд может отказать в удовлетворении искового заявления по причине пропуска срока исковой давности.
