Каждый день люди сталкиваются с опасностью стать жертвой мошенников в сфере недвижимости. Бывают случаи, когда собственники квартир внезапно узнают о произведённых сделках, о которых они не подозревали. Такие истории, к сожалению, становятся всё более распространёнными. К счастью, существует эффективный способ защитить своё имущество — запрет на регистрацию сделок без личного участия.
Как работает запрет на регистрацию?
Это специальная отметка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), которая не позволяет регистрировать ни продажи, ни дарения, ни залог недвижимости без вашего участия. Это значит, что если злоумышленник попытается продать вашу квартиру, работник Росреестра увидит этот запрет и остановит сделку. В таком случае вас сразу уведомят о попытке мошенничества, что поможет избежать больших неприятностей.
Установка запрета: как это сделать?
Процедура установки запрета на свою недвижимость очень проста и бесплатна. Для этого понадобятся всего три документа:
Существует два удобных способа подачи заявки:
- Через сервис Госуслуги: Авторизовавшись на портале, достаточно найти услугу «Заявление о запрете регистрации перехода прав без личного участия», заполнить форму и отправить заявку. После этого Росреестр обработает ваше заявление и внесет отметку в реестр в течение пяти рабочих дней.
- Лично в МФЦ или Росреестре: Заранее запишитесь на прием, возьмите с собой паспорт и кадастровый номер недвижимости, заполните заявление на месте и получите расписку о приеме документов.
После установки запрета желательно проверить актуальность выписки из ЕГРН, чтобы убедиться, что ваш запрос успешно обработан.
Когда запрет может не сработать?
Важно помнить, что защита не является абсолютной. Законом предусмотрены случаи, когда запрет может быть снят без вашего согласия. Это может произойти в случае судебных решений или изъятия объекта недвижимости для государственных нужд. Поэтому лучшая защита — это регулярная проверка статуса вашей недвижимости и соблюдение простых мер предосторожности.
