В 2025 году многие владельцы соседних земельных участков начинают задаваться вопросом: а не объединить ли их в один? Это решение может не только упростить жизнь, но и существенно повлиять на будущее недвижимости.
Зачем объединять земельные участки?
Наиболее очевидная мотивация для объединения нескольких участков в один – это минимизация затрат и соблюдение противопожарных норм. При строительстве жилых объектов, таких как дома или бани, необходимо учитывать расстояние до границы соседних участков. Объединение позволит избавиться от вопросов о соблюдении этих норм, ведь границы между участками исчезнут.
Как пройти процесс объединения?
Чтобы объединить земельные участки, владельцу потребуется обратиться к кадастровому инженеру. Специалист подготовит межевой план нового участка, а затем необходимо будет подать заявление в МФЦ о постановке на кадастровый учет. При подаче заявления не забудьте учесть и госпошлину, которая составляет около 1000 рублей. В результате вы получите выписку из ЕГРН на новый объединенный участок.
Налоговые аспекты объединения
Не менее важным аспектом является налогообложение. Если в будущем вы планируете продажу объединенного участка, важно помнить о сроках владения. При продаже земли, если она находилась в собственности менее 5 лет, необходимо будет заполнить налоговую декларацию. Но если объединение произошло, начиная с 2025 года, срок владения будет считаться с даты приобретения последнего участника. Это значит, что при продлении владения более 5 лет можно избежать уплаты налога.
Таким образом, объединение земельных участков не только оптимизирует использование земли, но и влияет на налоговые обязательства владельцев, помогая избежать лишних расходов в будущем.
