В России начинается новая эра доступного жилья — ипотека под символические 2% теперь распространяется и на вторичное жилье. Это особенно важно для жителей Дальнего Востока и Арктики, где спрос на новое строительство часто остается на низком уровне. Правительство объявило о значительных изменениях в ипотечных программах, ожидаемых в ближайшие месяцы.
Что нового в ипотечном законодательстве?
Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что условия льготных программ, таких как дальневосточная и арктическая ипотека, будут расширены. Комплексное решение проблемы доступного жилья позволит гражданам приобретать квартиры на вторичном рынке с низкой процентной ставкой в 2% годовых. Это нововведение нацелено на поддержку жителей небольших городов, где строительство новых объектов осуществляется медленно или вообще не ведется.
Кому доступны новые условия ипотеки?
Основной акцент сделан на поддержку молодых семей. Теперь, благодаря расширенной семейной ипотеке, они смогут решать жилищные вопросы на местах — не покидая родные края и не уезжая в крупные города в поисках лучшего жилья. Однако для того, чтобы воспользоваться новым предложением, необходимо учитывать несколько важных условий:
- Квартиры не должны быть старше 20 лет на момент получения кредита.
- Регион проживания заемщика должен иметь менее двух новых жилых зданий на момент обращения за кредитом.
Сбербанк также стал активным партнером в реализации этих программ, расширив круг потенциальных заемщиков, включая работников культуры и других специалистов, работающих в малонаселенных регионах.
Потенциальное влияние на рынок недвижимости
Согласно текущим прогнозам, такая ипотека может стать настоящим драйвером для развития регионов и увеличения числа молодых семей, обладающих собственным жильем. Однако на фоне новых стимулов возникает вопрос: как государство планирует контролировать процесс и избегать резкого роста цен на недвижимость? Эксперты предостерегают, что важно внимательно анализировать условия, чтобы избежать возможных проблем в будущем.
