Представьте, что ваша квитанция за отопление в следующем году неожиданно подскочила на 50%. Такой сценарий ждет множество жителей, особенно в Санкт-Петербурге, когда с 2026 года начнут действовать новые правила начисления платежей за тепло. Вы обращаетесь в управляющую компанию и получаете ответ, что ваш дом подключен «на сцепке» и плату необходимо рассчитывать по нормативам. Звучит знакомо? К сожалению, это не просто гипотеза, а реальный вызов, с которым придется столкнуться тысячам людей.
Что такое «дома на сцепке»?
«Дом на сцепке» — это многоквартирное здание, которое не имеет своего прямого подключения к центральным тепловым сетям и получает тепло через соседа, который подключен напрямую к теплоцентрали. Проблема заключается в отсутствии отдельного счетчика на «сцепленном» доме. Из-за этого невозможно точно определить, сколько тепла фактически попадает именно к вам.
Почему Минстрой ввел новые правила?
Минстрой России выпустил постановление, согласно которому использование одного общедомового прибора учета (ОДПУ) на несколько соединенных домов запрещено. Причины этого решения следующие:
- Неправильные измерения: ОДПУ должен фиксировать объем тепла, поступающего только в один дом. Разделять его показания на несколько адресов — значит нарушать закон.
- Избыточные расходы: При старых и изношенных трубах между «домом-источником» и «домом-потребителем» происходит немало потерь тепла. Если расчет будет строиться на едином показателе, жители обоих домов могут оказаться вынуждены оплачивать недостаток, который по закону лежит на ресурсоснабжающих организациях.
- Отсутствие регулирования: Жилищный кодекс не учитывает концепцию «сцепленных домов», что ставит жильцов в невыгодное положение, ведь расчет будет производиться по завышенному нормативу.
Как защитить свои права?
Хотя ситуация выглядит сложной, существуют шаги, которые могут помочь жильцам. Для начала необходимо собрать общее собрание жильцов. На этом собрании можно рассмотреть два основных варианта:
- Установить отдельный ОДПУ: Это единственный законный способ перейти на оплату по фактическому потреблению. Это потребует коллективных усилий на финансирование и монтаж счетчика.
- Оспорить начисления: Если установка счетчика не возможна, жильцы могут направить жалобы в управляющую компанию и жилищную инспекцию, а также потребовать от ресурсоснабжающей организации прояснить ситуацию.
Важным шагом также станет отправка официальных запросов в управляющую компанию и ресурсоснабжающие органы для получения разъяснений и поддержки. Не стоит мириться с предстоящими перерасчётами, когда есть возможности защитить свои интересы! Пора объединиться и действовать для своего блага.
