Увеличение срока льготного ипотечного кредитования
По последним данным от «Дом.РФ», срок льготной ипотеки в августе 2025 года составил 27 лет и 4 месяца. Ведущая программа – «семейная ипотека», орбитальная долгосрочность которой достигает 28 лет. Интересно, что переплата по такому кредиту даже при ставке в 6% превышает заемную сумму более чем в два раза, чего не ожидают многие заемщики.
Сравнение с другими ипотечными программами
Средний срок IT-ипотеки также продолжает расти, достигнув 27 лет и 7 месяцев. Хотя теоретически максимального срока по этой программе нет, на практике банки редко одобряют ипотечные займы дольше 30 лет. В отличие от этого, дальневосточная и арктическая ипотеки имеют ограничение в 20 лет, при этом средний срок по ним уже близок к этому лимиту, составив 19,5 лет. Это интересное различие в подходе к разным ипотечным программам.
Преимущества долгих сроков
Привычные для заемщиков длинные сроки кредитования позволяют значительно снизить размер ежемесячных платежей, что делает ипотеку более доступной. Инна Солдатенкова, эксперт «Банки.ру», отмечает, что это не только выгодно заемщикам, но и самим банкам, так как регулятор ограничивает выдачу ипотеки, если долговая нагрузка превышает 50% дохода заёмщика.
Согласно последним данным, в октябре россияне взяли рекордный объем ипотечных кредитов, составивший 484 миллиарда рублей, что на 21% больше, чем в сентябре. Количество одобренных кредитов достигло 101,7 тысячи. Рост рынка ипотеки начал наблюдаться ещё в феврале, однако именно сейчас он стал по-настоящему впечатляющим.
