Конституционный суд одобрил регистрацию по месту пребывания в апартаментах

Конституционный суд Российской Федерации принял решение позволить гражданам регистрироваться по месту пребывания в нежилых помещениях, включая апартаменты, которые пригодны для проживания. Об этом сообщили в ТАСС на основании постановления суда.

Причины для изменений

Данное решение стало результатом обращения гражданки, которой было отказано в регистрации по месту пребывания в апартаментах, принадлежащих ее родственникам. В паспортном столе ей указали, что действующее законодательство не разрешает регистрацию в нежилых помещениях, а сами апартаменты не могут быть отнесены к гостиничному фонду. Судебные инстанции первично поддержали это мнение.

Правовые пробелы

Конституционный суд подчеркнул, что в стране сложилась устойчивая практика длительного проживания граждан в апартаментах и других нежилых помещениях, которые являются пригодными для жизни. Невозможность регистрации при фактическом разрешенном проживании создает правовой пробел и ограничивает право граждан на свободу выбора места проживания. Суд также отметил, что это затрагивает интересы собственников, так как они не могут в полной мере использовать свои объекты недвижимости для проживания.

Что дальше?

Государство должно обеспечить адекватное правовое регулирование ситуации. Суд признал, что существующие положения закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения" и подзаконные акты о регистрации противоречат Конституции, так как они исключают возможность регистрации в таких помещениях.

До внесения необходимых поправок регистрация по месту пребывания для собственников апартаментов и их близких должна проходить на тех же условиях, что и для жилых помещений. Это решение не касается постоянной регистрации по месту жительства и не изменяет текущие правила налогообложения и оплаты коммунальных услуг.

В то же время юристы напоминают, что с 1 января 2026 года дольщики могут подать заявления на компенсации за задержки в сдаче жилья. Размер такой компенсации будет зависеть от стоимости квартиры и продолжительности задержки, что создаст дополнительные возможности для защиты прав граждан.