Суды решают судьбы подарков: как защитить свои права на недвижимость в эпоху новых правил

14 февраля 2026, 00:46

Представьте, что вы получили значимый подарок от родственника квартиру, например. Вся ваша жизнь построена на доверии и вере в то, что этот подарок принадлежит только вам. Однако столкновение с судебной системой может обернуться настоящим кошмаром, особенно в свете новых решений Верховного суда.

6 февраля 2026 года Верховный суд РФ вынес неожиданное определение, которое поставило под сомнение многие изначально положительные перспективы для людей, надеявшихся на безопасность своих приобретений. Это решение касается даже тех случаев, когда деньги на покупку недвижимости были переведены от близкого родственника.

Что произошло?

Ранее суды обычно принимали в расчет внутренние правила семейной жизни. Однако новые судебные практики утверждают, что устройство родственных отношений не может обойтись без письменных подтверждений. Если у вас нет соответствующего договора, суд может счесть, что такие средства это не дар, а, возможно, заём.

В одной из обсужденных ситуаций супруги, находясь в браке, купили квартиру на средства, переведенные от брата мужа. При разводе жена решила поделить это имущество, но муж указал, что деньги дарились ему. В итоге Верховный суд заключил: отсутствие письменного документа не может служить доказательством подарка.

Как защитить свои права на недвижимость?

С учетом новых реалий, необходимо осознать, что документооборот имеет решающее значение. Предлагаются несколько способов защитить свои интересы:

  • Составьте договор дарения. Убедитесь, что он заверен нотариально, полные паспортные данные участников и сумма, прописанная как дар.
  • Получите нотариальное согласие супруга. Это идеальная защита при покупке имущества за личные средства.
  • Заключите брачный договор. Можно сделать это в любое время брака. Это поможет избежать разногласий при разделе имущества.

    • Опасные заблуждения, которых следует избегать

    Ниже перечислены несколько мифов, которые могут осложнить вашу жизнь:

  • Если родственник подтвердит в суде дарение, достаточно. Ошибка суд требует письменные доказательства.
  • Деньги из наличных невозможны для отслеживания. На самом деле это возможно, особенно если они были переведены на общий счет.

    • Придерживаясь вышеупомянутых рекомендаций, вы сможете снизить риски при разбирательствах и защищать свои интересы в случае возникновения споров. Учитывайте новые реалии законодательных изменений и подстраивайтесь под них, чтобы избежать неприятных последствий, сообщает Дзен-канал "Это вообще законно?".

    Источник: Это вообще законно?
    Больше новостей на Khabarovsk-news.ru