Гид по заключению договора аренды: что нужно знать

28 февраля 2026, 09:06

Процесс аренды квартиры может быть полон рискованных моментов как для арендодателей, так и для арендаторов. Учитывая множество потенциальных проблем, важно строго следовать установленным правилам и рекомендациям при оформлении договора аренды.

Почему важен письменный договор?

Письменный договор аренды это залог безопасности для обеих сторон. Устные соглашения не обеспечивают защиту в случае споров или недопонимания. Официальный документ служит доказательством взаимных обязательств и может быть использован в суде для защиты своих прав.

Ключевые моменты при заключении договора

Перед тем как подписать договор аренды, необходимо выполнить несколько важных шагов:

  • Проверить документы арендодателя, удостоверяющие его право собственности на объект.
  • Договор должен включать паспортные данные арендодателя и арендатора, размер арендной платы и срок аренды.
  • Ясно прописать обязанности и ответственность сторон, а также условия расторжения договора.
  • Если срок аренды составляет один год и более, следует зарегистрировать договор в государственных органах.

    • При аренде жилья сроком более трех лет важно заверить договор у нотариуса с участием свидетелей. Это сделает его законодательным и защищенным.

    Структура договора

    Договор должен содержать:

  • Описания объекта аренды, включая его адрес, состояние и наличие мебели.
  • Права и обязанности обеих сторон.
  • Условия безопасности: кто отвечает за ремонт, за коммунальные платежи.

    • Важно учитывать, что при оплате аренды наличными стоит попросить расписку за каждую сумму. Это даст дополнительную защиту.

    Не забывайте составлять акт приема-передачи имущества при заключении договора. Этот документ поможет избежать недоразумений в будущем и защитит интересы обеих сторон.

    Источник: Сосед-Домосед
    Больше новостей на Khabarovsk-news.ru