Представьте себе: вы возвращаетесь домой, а на пороге стоят новые "хозяева" с договором купли-продажи вашей квартиры. Эта подлинная угроза стала обыденностью в 2025 году. Несмотря на блокировки, введенные в ЕГРН и очевидные предупреждения, мошенники все еще находят лазейки для своей преступной деятельности. Рассмотрим несколько свежих примеров мошенничества и выясним, как предотвратить подобные ситуации, пишет Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Мошеннические тактики: последние сюрпризы
Кейс 1: "Бесплатные датчики" на службе обмана (Москва)
- Жертва: Одинокая пенсионерка 78 лет.
- Схема:
"Социальные работники" врываются в дом с предложением установить бесплатные датчики. Они просят копии документов на квартиру и паспорт для оформления сделки, фактически подписывая пустой бланк доверенности. Происходит осмотр квартиры, а через неделю она оказывается проданной через подделанную доверенность. Итог: Квартиру украли.
Кейс 2: "Срочно снимите запрет — ваше жилье под угрозой!" (Санкт-Петербург)
- Жертва: 82-летний пенсионер уже успел установить самозапрет в ЕГРН.
- Схема:
Звонок якобы из МФЦ с угрозами, что мошенники пытаются оформить кредит на его имя. Под давлением пенсионер отправляется в МФЦ, где его ждёт "помощник", который помогает снять самозапрет. Всего через три дня квартира была продана.
Почему ЕГРН не всегда на страже
Способы мошенничества становятся всё изощреннее. Вот несколько уязвимостей системы:
- Подделка доверенности: Злоумышленники получают образцы документов и подписи с помощью манипуляций, затем изготавливают подложные доверенности на имя жертвы.
- Психологическое давление: Мошенники используют страх и срочность, представляясь сотрудниками государственных учреждений и даже близкими людьми.
- Обман с самозапретом: Самозапрет можно снять лишь личным присутствием, но если жертва под давлением отзывает свой запрет, система оказывается бессильной.
Как защитить свою собственность
Несколько шагов для максимальной защиты:
Подобные защитные меры могут существенно снизить риск утраты недвижимости и помогут сохранить ее в безопасности против угроз современности.
