Изменения в наследственном законодательстве 2025 года
С начала 2025 года вступили в силу новые, более строгие правила наследования недвижимости. Одним из важных изменений стало обязательное оформление электронного наследственного дела, которое возможно только с регистрацией в Единой информационной системе нотариата. Согласно статье 1123 Гражданского кодекса Российской Федерации, свидетельство о праве на наследство становится недействительным без этой регистрации.
Также нотариусы теперь обязаны проверять статус недвижимости на наличие арестов и обременений через Федеральную нотариальную палату сразу после открытия дела. Дополнительно упрощена процедура получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости, теперь она осуществляется исключительно в электронном виде.
Как вступить в наследство на квартиру?
Существует два основных способа вступления в наследство на квартиру:
- По завещанию: если наследодатель оставил завещание, наследникам, указанным в документе, положена квартира. Однако важно помнить о праве обязательной доли, которая составляет 50% от законной части. Эта доля гарантирована несовершеннолетним детям, инвалидам I группы и пенсионерам-иждивенцам.
- По закону: если завещания нет, наследование происходит по очереди. Первая очередь включает детей, супруга и родителей, вторая – братьев и сестер, а третья – дядей и тетей. Стоит отметить, что без завещания сожители не имеют права на наследство.
Советы для успешного вступления в наследство
Важно помнить, что срок для подачи заявления на наследство составляет 6 месяцев. Если пропущен этот срок, восстановить его можно только через суд при наличии веских причин, например, если наследник не знал о смерти или находился в тяжелом состоянии здоровья.
Еще одной ключевой момент является автоматическое принятие долгов, связанных с квартирой, таких как задолженности по ипотеке или ЖКХ. Поэтому стоит заранее запросить информацию о всех финансовых обязательствах наследодателя, чтобы избежать неприятных сюрпризов.
Для того чтобы упростить процесс, рекомендуется получить консультацию у нотариуса и собрать все необходимые документы, включая паспорт, свидетельство о смерти, а также подтверждения родства. Это поможет обеспечить законность всех действий и избежать потенциальных проблем в будущем.
