Об alarming statistics: 42% подаренных квартир становятся предметом разбирательств в судах в случае развода, что подчеркивает важность правильного оформления дарственных сделок. Чтобы избежать судебных споров и непредвиденных ситуаций, следует обратить внимание на ключевые аспекты, касающиеся имущества, полученного в дар.
Правильное оформление дарственной
Согласно статье 36 Семейного кодекса Российской Федерации, подаренное имущество не должно стать объектом раздела, если оно оформлено надлежащим образом. Вот несколько важнейших пунктов, которые нужно учесть:
- Документальное подтверждение: Дарственная должна быть оформлена письменно и обязательно зарегистрирована в Росреестре, особенно если речь идет о недвижимости.
- Конкретизация: В договоре должно быть четко указано, что подарок предназначен только для вас, например: "Дарю квартиру исключительно Антонову С.В. ".
Что такое совместно нажитое имущество?
Важно понимать, что не все подарки остаются личной собственностью. По статье 34 СК РФ, к общему имуществу супругов относятся:
- Доходы от трудовой деятельности;
- Нежелательные вложения, сделанные супругами на благо недвижимости, могут привести к разделению подарка, если были проведены значительные улучшения.
Как отстоять свою собственность
Если возникли споры, потребуется подать иск о признании имущества личной собственностью. Для этого важно предоставить следующие документы:
- Копия дарственной;
- Выписка из ЕГРН;
- Свидетельства отсутствия вложений со стороны супруга.
Сохранение всех документов и доказательств поможет увеличить вероятность решения в вашу пользу, что подтвердит законность подарка.
Эти рекомендации помогают защитить ваше имущество и минимизировать риски, связанные с его разделом в случае разногласий. Как показывает практика, основное внимание следует уделять документам и четкой формулировке условий дарения.
