Каждый второй пенсионер в России хотя бы раз тратил деньги на ремонты, которые по закону должны выполнять управляющие компании. Ситуация, когда последние рубли уходят на вызов сантехника или ремонт крыши, становится привычной. Множество пожилых людей даже не догадываются о своих правах, что приводит к напрасным расходам. Важно знать, какие проблемы жильцов должны решать УК без дополнительной платы.
Понимание общедомового имущества
Общедомовое имущество включает в себя не только лестницы и подъезды, но и элементы, находящиеся внутри квартир - такие как стояки, радиаторы и даже межпанельные швы. Жители уже оплатили содержание этого имущества в своих квитанциях, и управляющие компании обязаны его обслуживание и ремонт. К сожалению, многие пенсионеры продолжают оплачивать эти услуги сами, не подозревая о своих правовых свободах.
Топ-6 необходимых ремонтов за счет УК
- 1. Кондиционные трубы и стояки: Если наблюдаются течи горячей или холодной воды, управляющая компания должна устранять эти неисправности.
- 2. Радиационные батареи: Если батарея не имеет перекрывающего крана, роль по её ремонту и замене полностью лежит на УК.
- 3. Протечки крыши: УК обязана устранить течи, вызывающие повреждения потолка, а не просто закрашивать пятна.
- 4. Межпанельные швы: Разрушенные швы создают сырость и холод, их ремонт — ответственность УК.
- 5. Газовые коммуникации: Управляющая компания отвечает за газопровод до вентиля, и расходы на его ремонт не должны нести жильцы.
- 6. Возмещение ущерба: Если из-за аварии пострадало имущество, УК обязана компенсировать ущерб.
Как требовать выполнения ремонта
Чтобы получить необходимую помощь от управляющей компании, стоит следовать простым рекомендациям:
- Написать заявление в двух экземплярах и получить отметку о его получении.
- Запечатлеть повреждения на фото или видео.
- Пригласить соседей в качестве свидетелей для подтверждения фактов.
- Указать в заявлении день выполнения работ.
- Контролировать выполнение — регулярно напоминать о своей заявке.
Предпринимая данные шаги, пожилые граждане могут защитить свои права и существенно сэкономить средства, избежав непредвиденных расходов на ремонты, которые должны выполнять управляющие компании.
