Множество собственников жилья отказываются оплачивать счета за капитальный ремонт, и это может быть связано с неоднозначностью вопроса, возникшей несколько лет назад. Тогда в обществе активно обсуждали законность этих взносов, и многие жители решили приостановить платежи до окончательного решения вопроса. Такой подход продолжался долгое время.
Законность взносов на капитальный ремонт
Ситуация начала меняться, когда судебные разбирательства и новые законодательные нормы подтвердили законность взимания этих платежей. Взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов теперь имеют четкую правовую базу и подлежат обязательной уплате. Каждый владелец квартиры обязан ежемесячно вносить соответствующие суммы. Однако как разобраться с образовавшимися задолженностями за прошлые годы?
Исковая давность: как она работает
Исковая давность относится к каждому варианту задолженности отдельно: на задолженность за каждый месяц распространяется трехлетний срок. Таким образом, если долг возник более трех лет назад, взыскать с ответчика в суде можно только суммы, касающиеся последних трех лет, но только при условии, что будет заявлена исковая давность.
Фонды капитального ремонта, заботясь о своих интересах, часто используют упрощенные методы сборов — например, судебные приказы. Судья в таких случаях обычно не анализирует истечение сроков давности, поэтому задолженность может быть взыскана даже за восемь лет.
Как действовать в случае старых долгов
Что делать, если обнаружен исковой приказ о взыскании старой суммы долга? Первым шагом необходимо обжаловать судебный приказ. На это предоставляется десять дней. Пропустили срок? Не отчаивайтесь! Можно подать ходатайство о восстановлении пропущенного срока с указанием уважительной причины и одновременно попросить отменить само судебное решение.
После отмены приказа фонд будет вынужден обратиться в суд снова, но теперь уже в рамках искового производства. Это дает возможность заявить о трехлетней исковой давности. В итоге, можно взыскать только задолженность за последние три года, а суммы, накопившиеся ранее, будут признаны недействительными.
