В российских управляющих компаниях возникла новая инициатива: предоставление права на продажу долгов граждан за коммунальные услуги третьим лицам, включая коллекторов. Это предложение вызвало широкий резонанс и обсуждения как среди управляющих компаний, так и среди рядовых граждан.
Законодательные барьеры
В настоящее время Жилищный кодекс запрещает управляющим компаниям передавать права на взыскание долгов за услуги ЖКХ другим организациям. В таких условиях, даже если жильцы годами не исполняют свои финансовые обязательства, управляющие компании вынуждены прибегать к судебным разбирательствам и ожидать вмешательства судебных приставов.
Представители управляющих компаний утверждают, что, если будет снят данный запрет, это позволит им ускорить процесс возврата задолженности, что, в свою очередь, положительно скажется на состоянии финансового оборота в отрасли. По их словам, растущая задолженность населения, превышающая 900 миллиардов рублей, создаёт серьезные трудности в бюджете управляющих компаний, что негативно сказывается на качестве предоставляемых услуг.
Долги населения: реальность и перспектива
Ситуация действительно тревожная: за первый квартал 2023 года задолженность россиян за коммунальные услуги достигла практически 900 миллиардов рублей. Эти колоссальные суммы влияют на возможность выполнения управляющими компаниями текущих обязательств, включая ремонт домов и обеспечение надлежащего функционирования инфраструктуры.
В условиях нехватки средств компании вынуждены за свой счёт покрывать долги жильцов, что приводит к ухудшению состояния жилых объектов и, как следствие, к дальнейшему снижению платежеспособности граждан.
Новые вызовы для должников
Идея привлечения коллекторов в сферу ЖКХ вызывает опасения. С одной стороны, управляющие компании действительно нуждаются в новых способах возврата долгов. С другой стороны, это может привести к усложнению ситуации для граждан, оказавшихся в финансовой трудности. Кольцо долгов может стать ещё более замкнутым.
Некоторые эксперты предлагают сначала оптимизировать работу управляющих компаний и сделать её более прозрачной, а затем переходить к продаже долгов коллекторам. Иначе, по их мнению, это может вызвать очередные волны социальной напряжённости, так как не все задолженности являются следствием безответственности — иногда они обусловлены чисто финансовыми трудностями.
