С начала 2025 года в России вступили в силу значительные изменения в системе налогообложения для владельцев недвижимости. Это касается не только тех, кто планирует купить или продать жилье, но и всех, кто собирается зарегистрировать свои права на объекты. Теперь сумма государственной пошлины за регистрацию будет зависеть от кадастровой стоимости недвижимости, что может существенно повлиять на финансовые расходы граждан, сообщает Дзен-канал "Будни юриста".
Что нужно знать о новых ставках госпошлины
Согласно новому Федеральному закону, введена прогрессивная шкала для расчета государственной пошлины. Ранее фиксированные тарифы не отражали реальную стоимость объектов, и владельцы элитной недвижимости платили так же, как и собственники однокомнатных квартир. Теперь же, если стоимость вашего жилья превышает 20 миллионов рублей, сумма пошлины будет рассчитываться по формуле:
- Госпошлина = Кадастровая стоимость × 0,02%
- Однако кто-то может столкнуться с максимальной пошлиной в 500 000 рублей.
Для объектов стоимостью свыше 22 миллионов рублей и в некоторых конкретных случаях ставка может повыситься до 0,2%, но не превысит 1 миллиона рублей. Это изменение актуально для владельцев жилья в премиум-сегменте и коммерческих объектов.
Фиксированная пошлина для большинства сделок
Тем не менее, для объектов стоимостью до 20 миллионов рублей государственная пошлина остается фиксированной и составляет всего 4 000 рублей, что выгодно для большинства граждан. Это делает процесс регистрации более предсказуемым и доступным, сохраняя стабильность для тех, кто не планирует сделки с дорогой недвижимостью.
Льготы для определённых категорий граждан
Новые правила также предусматривают льготы для отдельных категорий граждан. К примеру, лица, представляющие интересы малобюджетного жилищного строительства, могут рассчитывать на прежние ставки — всего 700 или 1 000 рублей. Также освобождены от уплаты госпошлины участники специальной военной операции и граждане, потерявшие жильё из-за чрезвычайных ситуаций. Эти изменения помогают снизить финансовую нагрузку на самые уязвимые группы населения.
Важно помнить, что если в регистрации прав будет отказано, ранее уплаченная гос пошлина не возвращается, что требует особой внимательности при подаче документов. Проверка актуальной кадастровой стоимости объекта и внимательное оформление документов помогут избежать лишних трат.
