Зима — это время холодов, когда многие жильцы панельных домов сталкиваются с серьезными проблемами: промерзание стен, сырость и плесень становятся частыми спутниками их квартир. Основная причина этих неудобств — разрушение межпанельных швов, что требует оперативного вмешательства управляющей компании (УК). Однако многие жильцы не знают о своих правах и том, как заставить УК выполнить свои обязательства, сообщает Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Права собственников и обязанности управляющей компании
Управляющая компания, согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилья, должна обеспечивать исправное состояние многоквартирных зданий. Это значит, что:
- Если имеются местные разрушения герметизирующих заделок, УК обязана их устранять по мере выявления.
- Управляющая компания должна следить за тепло- и влагозащитой стен, а также своевременно проводить ремонтные работы.
Подобные мероприятия относятся к текущему ремонту, и их финансирование покрывается счетами собственников, что исключает необходимость дополнительных собраний для принятия решений.
Как выявить и документировать проблему
Чтобы понять, что проблема существует, обратите внимание на следующие признаки:
- Промерзание стен в холодное время.
- Влажные пятна на внутренних стенах.
- Сквозняки от наружных стен.
- Образование плесени и грибка.
Зафиксировать проблему можно с помощью фотографий и видеозаписей, а также измерив температуру стен. При отказе УК признавать проблему целесообразно обратиться к независимым экспертам или пригласить представителя УК для составления акта.
Что делать, если УК не реагирует
Если управляющая компания не принимает меры, собственникам рекомендуется:
Важно помнить, что работы по герметизации швов не требуют дополнительных сборов, так как финансируются из средств на текущее содержание дома. Так что жильцы не должны платить за это дополнительно.
Жители панельных домов имеют все возможности для решения вопросов с утеплением стен. Необходимо использовать свои права и активно взаимодействовать с управляющей компанией для создания комфортных условий для проживания.
