Если родственник стал должником, вопрос о потере квартиры становится особенно актуальным. Важным моментом является то, что доля собственности должника может быть выставлена на торги. Однако, если это жилье – единственное место проживания для других сособственников, есть вероятность его сохранения, сообщает Дзен-канал "Юридическая консультация".
Сложная ситуация с долгами после смерти владельца
Представьте, что после смерти человека остаются непогашенные долги. В такой ситуации кредиторы могут начать процедуру банкротства, и доля умершего в квартире выставляется на продажу. Например, дочь и внук, проживающие в этой квартире, попытались оспорить продажу в суде.
Судебные разбирательства: кто прав?
На начальном этапе им было отказано. Суд аргументировал свое решение тем, что у каждого из наследников остаются по одной трети доли в недвижимости, а значит, их право на единственное жилье не нарушено. Однако ситуация изменилась.
Верховный суд России пересмотрел это решение и указал, что подобные действия могут превратить квартиру в коммунальное жилье, что недопустимо. Это нарушает права других собственников на достойные условия жизни и защиту их жилья. Суд подтвердил, что если квартира действительно является единственным жильем для наследников, то её продажа за долги владельца может быть оспорена.
Законодательство на защите жильцов
Таким образом, сегодня существует возможность предотвратить продажу доли за долги, если квартира является единственным жильем для её владельца или его наследников. Однако такие права не работают в отношении заложенных долей. Это важный момент, который стоит учитывать при возникновении проблем с долгами.
