Выписка из ЕГРН — это ключевой документ, который представляет собой нечто вроде паспорта вашей недвижимости. В нём фиксируется вся информация о праве собственности, обременениях и изменениях статуса. Поэтому важно не просто пронестись по ней, а тщательно изучить, чтобы избежать неприятностей в будущем.
Ваша личность под вопросом
Если в разделе о владельце отсутствуют СНИЛС и электронная почта, это тревожный звоночек. Без этих данных возрастает риск путаницы с правами собственности, особенно если у вас есть тёзка. СНИЛС является надежным идентификатором, а e-mail — важен для быстрой реакции на возможные изменения в статусе недвижимости.
Кадастровый номер: будьте внимательны
В случае, если в выписке фигурирует другой кадастровый номер, это может означать, что ваш объект недвижимости был дублирован в системе. Не упустите этот момент, так как это может привести к серьёзным юридическим сложностям, например, отказам при продаже или оформлении ипотеки. Обязательно уточните статус и, при необходимости, позаботьтесь о корректировке данных.
Неожиданности в виде обременений и возражений
Если в вашей выписке внезапно появилось ограничение или отметка о залоге, даже если вы ничего не подписывали, это сигнал к действию. Кредиты, оформленные вашим супругом, или аресты имущества могут оказаться полной неожиданностью для вас. И, конечно, отметка о возражениях против вашего права собственности — это уже настоящий тревожный сигнал. Нужно выяснить, кто и почему подал такое заявление, так как ситуация грозит судебными разбирательствами.
Регулярная проверка выписки из ЕГРН — это не бюрократия, а необходимость для защиты ваших прав и собственности. Временное внимание к документам может избавить от многих нервов и возможных финансовых потерь.
