2025 год приносит новые правила в налоговую систему для собственников квартир, домов и гаражей. С началом осени российские граждане ожидают уведомления от Федеральной налоговой службы (ФНС) и важно понимать, как изменения влияют на личные финансы.
Кадастровая стоимость: что нового?
В этом году налог на имущество физических лиц рассчитывается на основе новой кадастровой стоимости, определенной по итогам массовой государственной оценки, проведенной в 2023 году. Эксперты прогнозируют ощутимый рост кадастровой стоимости, который уже сказался на платежных квитанциях. Например, в Москве средний рост составил целых 21%. Для владельца квартиры, ранее оценивавшейся в 10 миллионов рублей, эта сумма может вырасти до 12,1 миллиона рублей, что существенно увеличивает налоговую базу.
Однако не все так плохо: законодательством предусмотрено правило потолка, согласно которому увеличение суммы налога по сравнению с предыдущим годом не может превышать 10%. Это нововведение призвано защитить граждан от резкого роста налоговых обязательств.
Автоматические льготы и новые категории получателей
Государственные меры поддержки также коснулись налоговых льгот для многодетных семей. Если ранее для получения налоговой скидки требовалось подавать заявление, теперь такая льгота предоставляется автоматом, основываясь на данных из Социального фонда России. Владельцы недвижимости с тремя и более детьми смогут получить освобождение от уплаты налога на один объект недвижимости без дополнительных действий.
Согласно изменениям, с 2025 года участники специальной военной операции (СВО) и их семьи также получают право на налоговые льготы. Они освобождаются от уплаты налога на один объект каждого вида недвижимости: квартиру, дом или гараж. Льгота имеет обратную силу и применяется начиная с 2022 года, так что те, кто уже уплачивал налог, могут вернуть деньги, подав заявление в ФНС.
Налоги на дарение и продажу недвижимости
Новые правила коснутся и налогообложения при продаже и дарении недвижимости. Если раньше необходимо было уплачивать 13% от полной кадастровой стоимости подарка, то теперь вводится прогрессивная шкала. Так, 13% взимается с части стоимости до 2,4 миллиона рублей, а 15% — с оставшейся суммы. Это изменение значительно увеличивает налоговую нагрузку на дорогую недвижимость.
При продаже жилья до истечения минимального срока владения (5 лет в общем случае) также придется платить по новой шкале. Важно учитывать такие нюансы при планировании сделок с недвижимостью, чтобы избежать неожиданных расходов.
