Ситуации, связанные с разделом имущества при разводе, бывают разными, и некоторые из них действительно ставят в тупик. Недавний случай, который дошел до Верховного суда, поднимает вопросы, когда квартира была куплена до брака, но ипотечный кредит погашался парой в совместном проживании. Каковы права супругов в таком случае?
Суть дела
Гражданин Б. приобрел квартиру в строящемся здании по договору долевого участия, оформив ипотеку. Спустя год мужчина вступил в брак, который продлился несколько лет, но вскоре супруги решили развестись. На протяжении их совместной жизни они погасили значительную часть ипотечного кредита, а также сделали ремонт и обставили свое жилье.
Однако, когда дело дошло до раздела имущества, пара не смогла прийти к мировому соглашению. Бывшая жена считала несправедливым тот факт, что, оплачивая ипотеку и участвуя в благоукрашении квартиры, она не будет иметь права на собственность. Муж твердил, что поскольку квартира была приобретена им до брака, она остается его личным имуществом.
Решение суда
В первом судебном заседании суд признал квартиру личным имуществом мужа, поскольку она была куплена до заключения брака. Таким образом, ипотечный кредит также не считался совместным обязательством, и жена не имела права на долю в квартире. Однако суд согласился, что женщина может потребовать компенсацию: половина выплаченной ипотеки, расходы на ремонт и разделение имущества, включая мебель, были признаны ею таковыми.
Тем не менее, когда решение первой инстанции было обжаловано, апелляционный суд встал на сторону мужа. Судьи посчитали, что супруга, участвуя в погашении кредита, сделала это добровольно, поэтому не имела права требовать ни долю в квартире, ни компенсацию.
Выводы Верховного суда
Верховный суд подтвердил, что все доходы супругов в период брака считаются совместно нажитым имуществом, но высказывал мнение, что участие в выплате ипотеки, даже если это средства из совместного бюджета, не дает прав на долю в собственности. В итоге, согласно окончательному решению Верховного суда, бывшая супруга имеет право на компенсацию, но не на саму квартиру.
