Несмотря на усилия коммунальных организаций, долги по оплате жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) могут оставаться актуальными даже спустя годы. Так, многие собственники квартир сталкиваются с долгами, которые возникают вследствие неоплаченных взносов на капремонт или другие услуги. В подобных ситуациях возникает вопрос: возможно ли списание задолженности, особенно если она была образована много лет назад?
Исковая давность: как это работает?
Многие граждане, получившие квитанции с долгами за несколько лет, зачастую обращаются к принципу исковой давности, который обуславливает возможность отмены долгов, если прошло более трех лет с момента их возникновения. Напоминаем, что именно таков срок давности для взыскания долгов по коммунальным платежам согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ, сообщает Дзен-канал "Просто о сложном".
Однако важно понимать, что данное правило применимо только в тех случаях, когда сама коммунальная организация инициирует процесс взыскания через суд. Если долг просто указан в квитанции и не подлежит судебному разбирательству, то ссылаться на исковую давность становится затруднительно.
Реальный случай из судебной практики
Представьте ситуацию: собственница квартиры не получала квитанций на оплату взносов за капремонт в течение семи лет. В 2021 году она неожиданно обнаружила долг в 42 тысячи рублей, который накопился с 2014 года. Уверенная в своих правах, женщина обратилась в суд, аргументируя свое требование правилом исковой давности.
Тем не менее, судья не стал на стороне истца, указав, что обязанность по уплате взносов на капремонт определяется законодательством, и отсутствие квитанций не освобождает собственника от данной ответственности. В данном случае Фонд капремонта не подавал иск, а лишь уведомил о долге, что и стало причиной отклонения иска.
Проблематика задолженности в ЖКУ
Сложности с долгами по ЖКУ нередко возникают у собственников, которые не в курсе своих обязательств. Судебная практика показывает, что большинство инстанций придерживаются мнения: задолженность, не инициированная судебным процессом, не может быть отменена на основании истечения срока давности.
Существует лишь несколько прецедентов, когда суды признавали начисление старых долгов недопустимым. Таким образом, собственники должны самостоятельно отслеживать свои финансовые обязательства и не полагаться только на информацию из квитанций.
