В Госдуму России поступил законопроект от фракции "Справедливая Россия", который вводит недельный период "охлаждения" для сделок с недвижимостью. Поправки направлены на временное замораживание средств и защиту прав покупателей, сообщает Дзен-канал "РИА Новости".
Порядок проведения сделок
Согласно нововведениям, регистрация перехода права собственности на жилую недвижимость, если продавец является физическим лицом, будет возможна только при соблюдении определенных условий. В частности, сделка будет оформляться только после семи календарных дней с момента подписания договора купли-продажи. При этом, сумма сделки должна перечисляться на банковский счёт продавца только после государственной регистрации прав.
Плюсы и минусы нового подхода
Лидер эсеров Сергей Миронов пояснил, что назначение "охлаждающего" периода – это не просто бюрократическая мера, а необходимость для продавца осознать свои действия. Если он угодил под влияние мошенников, то у него будет возможность пересмотреть своё решение и отказаться от продажи. К тому же, такая схема исключает наличные расчеты, что делает сделки более прозрачными.
- Защита добросовестных покупателей от сомнительных сделок.
- Необходимость подтверждать место проживания для продавцов единственного жилья.
Возрастающие риски на рынке
В последнее время случаи оспаривания сделок с недвижимостью становятся всё более частыми. Примером служит ситуация с известной певицей Ларисой Долиной, потерявшей свою квартиру в результате мошенничества. Суд признал сделку недействительной, что заставляет экспертов задуматься о рисках для покупателей вторичного рынка.
Миронов выразил надежду, что новый закон вступит в силу в ближайшее время, начиная с 1 января. С его помощью планируется обеспечить безопасность как продавцов, так и покупателей, обеспечив доверие к рынку недвижимости в стране.
