Представьте, что вы молодая семья, стремящаяся к собственному жилью, но сталкивающаяся с растущими ценами на квартиры, превышающими ваши доходы. Основной надеждой оставалась программа «семейной ипотеки» со ставкой 6%. Однако в Госдуме обсуждают изменения, которые могут поднять ставку для семей с одним ребенком до 10-12%, тогда как для многодетных семей она может снизиться до 4%. Эти изменения вызывают беспокойство у тысяч россиян, и они могут коренным образом изменить будущие планы, сообщает Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Текущие условия семейной ипотеки
На данный момент программа «семейная ипотека» работает на следующих условиях:
- Ставка: фиксированная для всех — 6% годовых.
- Первоначальный взнос: минимум 15% от стоимости недвижимости.
- Срок кредита: до 30 лет.
- Максимальная сумма кредита: зависит от региона — в крупных городах до 30 млн руб., в остальных — до 18,9 млн руб.
Право на ипотеку имеют семьи с хотя бы одним ребенком до 6 лет, семьи с детьми-инвалидами и семьи с двумя и более детьми, желающие приобрести жилье в небольших городах.
Причины изменений и их последствия
Изменения в программе вызваны несколькими факторами:
- Демографическая ситуация: При всех мерах поддержки рождаемость в стране продолжает снижаться.
- Бюджетные нагрузки: Программа требует значительных дотаций из бюджета, увеличивая нагрузку на казну.
- Новая стратегия: Разделение ставок позволит снизить бюджетные расходы и стимулировать рождение третьего ребенка.
Будущие изменения ставят под удар семьи с одним ребенком, где рост ставки может значительно повысить ежемесячные платежи. В то же время многодетные семьи получат значительные льготы, сделав ипотеку более доступной с новой ставкой в 4%. Для многих семей это означает, что время для оформления ипотечного кредита ограничено и требует быстрого реагирования.
Что стоит сделать сейчас
С учетом скорых изменений, семьи с одним ребенком должны активно готовиться к оформлению ипотеки, чтобы успеть в действующих условиях. Необходимо собрать документы, рассмотреть предложения банков и подать заявки для получения одобрения как можно скорее. Многодетные семьи имеют возможность выбора: заключить сейчас по ставке в 6% либо дождаться 2026 года с новой ставкой в 4%. Главное — не откладывать решение жилищного вопроса.
