Лёгкий и спокойный эффект от защиты начинается с момента, когда кажется, что полный контроль вернулся в руки собственника. Такая отметка в реестре не требует постоянного внимания, и даже длительная разлука с объектом не превращает его в рискованную мишень.
Зачем нужна защита на уровне реестра
Грубо говоря, это не про страх, а про спокойствие: возможность предотвратить использование доверенностей, которые уже не актуальны или были утрачены. Наличие отметки позволяет сохранять ясность в том, кто имеет право распоряжаться объектом, особенно когда ситуация меняется — развод, выезд за границу или смена интересов в долевой собственности.
Кому стоит задуматься
- владельцам городского жилья с повышенным риском мошенничества
- пожилым собственникам и лицам, на кого может оказать влияние давление
- тем, кто часто уезжает или живёт вдали от объекта
Два пути установки запрета
Установка доступна как онлайн, так и офлайн благодаря простым шагам и минимальным затратам времени.
Способ через Госуслуги
Необходимо подтвердить учетную запись и подписать документ электронной подписью. Затем выбрать недвижимость и оформить запрет — он распространяется на все сделки и сохраняется до снятия собственником.
Способ через МФЦ
Если онлайн не подходит, подойдут обычные визит и оформление заявления; после выполнения действий запись в ЕГРН будет готова в течение нескольких дней.
Как проверить наличие запрета
Важно убедиться, что в выписке из ЕГРН появилась пометка о запрете без личного участия, и она охватывает нужный объект.
Важные нюансы
- запрет распространяется на любые регистрации, в том числе на сделки и передачу в доверительное управление
- снять запрет может только собственник самостоятельно
- если нужно продать через доверенное лицо — сначала снимают запрет, затем вновь устанавливают после сделки
Итог
Простая запись в реестре оказывается эффективной защитой, позволяя держать под контролем главный актив. Потратив немного времени, можно получить надежный барьер против неправомерных действий с недвижимостью.
