Лариса Долина и её планы на квартиру: адвокат объяснил детали выкупа

После затяжных судебных разбирательств из-за своей квартиры в Хамовниках Лариса Долина переехала в съемное жилье. Теперь у артистки появились намерения выкупить арендуемую квартиру. Адвокат Андрей Алешкин прокомментировал механизм такого выкупа и его сложности для обычных граждан, пишет Дзен-канал "SM Юрист".

История спора вокруг квартиры

В декабре 2025 года Мосгорсуд принял решение выселить Долину из её квартиры, которую приобрела Полина Лурье за 112 миллионов рублей. Суд также санкционировал снятие с регистрационного учета дочери и внучки певицы, что окончательно подтвердило юридичность сделки.

Ключи от квартиры были переданы адвокату Лурье лишь в середине января 2026 года, после чего покупательница переехала в новое жилье. В свою очередь, Лариса Долина временно разместилась в арендной квартире.

Несмотря на отсутствие финансов для приобретения собственного жилья, певица рассматривает вариант выкупа квартиры, где сейчас живёт.

Как работает схема выкупа арендуемой квартиры?

По словам Андрея Алешкина, существуют различные программы, регулирующие такие схемы. "Существуют государственные инициативы от московского правительства, которые предусматривают аренду жилья с возможностью его последующего выкупа. Непонятно, какой именно вариант выбрала Долина, но есть вероятность, что это одна из таких программ, действующих уже несколько лет. Цена для выкупа основывается на оценке жилья, а сам процесс осуществляется поэтапно", разъяснил адвокат.

Он также добавил, что для частных лиц использование такой схемы может быть невыгодным. "Продавцы, как правило, предпочитают получать всю сумму сразу, а не ждать несколько лет", акцентировал юрист.

Особенности российского рынка недвижимости

В России схемы выкупа жилья по договору аренды не очень распространены. Граждане предпочитают ипотечные кредиты, чтобы моментально стать владельцами квартир.

Схема выкупа арендуемого жилья включает два договора аренды и купли-продажи. По условиям арендатор может стать собственником квартиры после завершения аренды или раньше, если полностью оплачена выкупная стоимость. При этом сумму можно вносить как единовременно, так и постепенно, включая в арендные платежи. Важно отметить, что право на выкуп остаётся добровольным, и никто не может заставить арендатора приобрести жильё по завершении срока аренды.