Покупка квартиры — серьезный шаг, и к нему нужно подходить со всей ответственностью. Многие предпочитают новостройки, считая, что на вторичном рынке имеются риски, связанные с отменой сделок. Но это не значит, что каждая сделка на вторичном рынке небезопасна. Главное — это тщательная проверка всех юридических аспектов, сообщает Дзен-канал "Юридические тонкости".
Что нужно проверить перед сделкой?
Чтобы покупка прошла гладко, важно обращать внимание на несколько ключевых моментов. Вот основные из них:
Юридическая чистота продавца: перед тем как подписывать документы, убедитесь, что продавец является законным владельцем квартиры и не имеет судебных тяжб.История квартиры: проверьте, не была ли квартира ранее продана с нарушениями, а также выясните, есть ли долги или обременения.Существующие задолженности: перед заключением сделки важно удостовериться, что продавец не является должником по алиментам или другим обязательствам.Новые проверки: на что обратить внимание
Сегодня, кроме традиционных аспектов, следует учитывать и дополнительные проверки. Особенно важно обратить внимание на два новых официальных источника, которые могут повлиять на сделку:
Реестр повесток: в нем содержатся данные о тех, кому была выдана повестка в военкомат. Если продавец не явится в военкомат в течение 20 дней, сделка может быть под угрозой из-за запрета на регистрацию. Поэтому стоит запросить у продавца свежую выписку из этого Реестра.Реестр должников по алиментам: в этом реестре можно найти информацию о лицах, привлеченных к ответственности за уклонение от уплаты алиментов. Наличие задолженности может стать причиной банкротства, что подорвет возможность завершить сделку. Поэтому дополнительная проверка в этом источнике не будет лишней.Покупка квартиры — это не просто финансовые вложения, но и эмоциональное решение. Подходите к этому вопросу ответственно и не забывайте о важности проверки информации, чтобы избежать неприятных ситуаций в будущем.
