Многие собственники квартир сталкиваются с проблемой неплатежей по взносам на капитальный ремонт. Долгие годы жилищные споры не утихали, и многие жители решили отложить оплату, ожидая разрешения правовых вопросов. Однако, ситуация изменилась: законодательство и судебная практика четко закрепили правомочность взимания этих платежей, пишет Дзен-канал "Юридическая консультация".
Что делать, если задолженность накопилась?
Срок исковой давности для платежей по взносам на капитальный ремонт начинается исчисляться для каждого месяца отдельно. Это означает, что на каждую задолженность полагается трехлетний срок, в течение которого можно истребовать задолженность в суде. Таким образом, суд имеет право требовать лишь те суммы, которые были неудовлетворены в течение последних трех лет. Однако важно помнить, что должник должен подать заявление с просьбой применить исковую давность; иначе долговые обязательства могут остаться в силе.
Скрытые риски и судебные приказы
Фонды капитального ремонта активно используют различные схемы, чтобы взыскать старые долги. Одним из таких методов является подача судебного приказа, который упрощает процедуру взыскания. В данном случае судья, как правило, не оценивает фактические обстоятельства долга и его давность, что создает предпосылки для возврата задолженности даже за десятилетний период.
Фонды капремонта, работающие с 2013 года, начали взимать деньги с собственников в 2014 году. За это время у многих людей накопились большие долги. Чтобы не потерять деньги на старых задолженностях, собственникам необходимо оспорить судебный приказ. В случае его отмены фонды могут подать иск в суд, где должен быть учтен трехлетний срок исковой давности. Достаточно просто подать заявление о применении исковой давности, чтобы погасить задолженности, образовавшиеся более трех лет назад, и избежать дополнительных финансовых потерь.
