С приходом 2025 года владельцы земельных участков сталкиваются с новыми реалиями: Росреестр ужесточает контроль за объектами недвижимости. Теперь регистрация построек – это важный шаг, который нельзя игнорировать, чтобы избежать неприятностей и штрафов.
Почему регистрация стала необходимостью?
Ранее многие могли без проблем использовать свои строения, такие как бани или сараи, не оформляя их юридически. Но с внедрением высоких технологий мониторинга, включая аэрофотосъемку, эта практика больше не возможна. Росреестр активно использует новые методы для выявления незарегистрированных построек.
Регистрация объектов необходима для:
- Прозрачности рынка недвижимости: Все постройки должны быть учтены для адекватной оценки.
- Налогообложения: Зарегистрированные объекты становятся объектом повышения налоговых поступлений.
- Защиты прав собственников: Только зарегистрированное имущество можно продать или передать по наследству.
Какие объекты требуют регистрации?
Согласно новым разъяснениям Росреестра, зарегистрировать необходимо все объекты, которые квалифицируются как недвижимое имущество. Основные характеристики, по которым постройка считается недвижимой, включают:
Согласно этим критериям, к обязательной регистрации в 2025 году относятся:
- Жилые дома
- Капитальные гаражи
- Бани и сауны с подведенными коммуникациями
- Гостевые дома и коммерческие объекты
Что можно не регистрировать?
Не все постройки требуют регистрации. К таким объектам относятся:
- Теплицы на легком каркасе
- Временные сооружения, такие как бытовки или мобильные бани
- Парники и грядки
Если объект можно легко переместить без ущерба, его регистрация не требуется. Собственникам стоит проявить внимательность при оформлении, чтобы избежать неприятностей с властями.
