Владельцы дач, гаражей и других построек знают, что радость от владения недвижимостью может омрачаться периодическими квитанциями от налоговой службы. Однако существуют легальные способы избежать этих затрат, и они не зависят от пенсионного статуса или инвалидности. Достаточно немного информации и внимательности, пишет Дзен-канал "Финансы в радость".
Маленькие строения — большие возможности
Представьте себе скромный сарай площадью 40 квадратных метров, в котором хранятся инструменты и овощи. Кажется, что налог на такую постройку просто неуместен. И вот сюрприз: закон действительно это поддерживает! Если ваша хозяйственная постройка не превышает 50 квадратных метров, то налоговая пошлина не применяется. Однако стоит помнить, что данная льгота распространяется только на один объект. Поэтому, если на участке имеется несколько зданий, то налогом облагается только самое «миниатюрное». Все остальные – подлежат полной налогообложению.
Строения, которых нет
Следующий случай весьма интересен. Когда дело касается таких построек, как бани на винтовых сваях, налоговая служба может заявить о необходимости уплаты налога, но есть подтекст: чтобы считать объект недвижимостью, он должен обладать прочной связью с землёй. Если же баня стоит на сваях, то, согласно большинству экспертиз, связь с землёй не является прочной. Судебная практика подтверждает, что такая конструкция считается движимым имуществом, и налоговые органы не могут требовать уплату налога, если объект не соответсвует статусу недвижимости.
Забавные судебные случаи
Несколько примеров из судебной практики подтверждают действительность указанных выше ситуаций:
- Баня на сваях: Налоговая служба взыскала пошлину за баню площадью 52 квадратных метра. Однако в суде экспертиза подтвердила, что эта постройка не имеет капитального фундамента и легко поддаётся перемещению. Суд отменил налог.
- Сарайчик, «не слишком большой» для налога: Владелец сарая площадью 42 квадратных метра оспорил налог. Судья обратил внимание на закон, согласно которому налог не применим к постройкам площадью до 50 квадратных метров, и решение было в пользу собственника.
- Гараж как движимое имущество: Налоговая попыталась взимать налог с металлического гаража, который легко разбирается и может быть перевезён. Суд согласился с этой аргументацией, и налог отменили.
Эти случаи говорят о том, что налоговая служба не всегда права, и даже если налоговая квитанция пришла, ещё не повод подчиняться. Порой достаточно собрать нужные аргументы и провести экспертизу, чтобы защитить свои права.
