В многоэтажках жильцы порой упускают из виду свои обязанности, акцентируя внимание лишь на правах. Однако нарушение правил проживания может негативно сказаться как на общем имуществе, так и на соседях. В случае, если в подъезде появились тараканы и мыши, управляющие организации (УО) и товарищества собственников жилья (ТСЖ) начинают борьбу с этой проблемой, пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Обязанности управляющих организаций по дезинсекции и дератизации
Управляющая организация отвечает за поддержание общего имущества владельцев квартир в гигиеническом состоянии, согласно статье 161 Жилищного кодекса и нормам Правил № 491. Дополнительно, согласно Минимальному перечню № 290 и СанПиН 2.1.3684-21, УО обязаны проводить:
- Дезинфекцию: Обеззараживание помещений специальными средствами, включая профилактические мероприятия.
- Дератизацию: Комплекс мер по уничтожению грызунов, что включает недопущение их повторного появления для защиты населения от инфекций.
- Дезинсекцию: Уничтожение вредных насекомых, таких как тараканы и блохи, что важно для обеспечения комфортного и безопасного проживания.
Лицензирование и ответственность за расходы
Расходы на проведения данных мероприятий устанавливаются в договоре управления, который утверждается собственниками на общих собраниях. Например, согласно санитарным нормам, если в доме имеется мусоропровод, его необходимо дезинфицировать не реже одного раза в месяц. УО может выполнять эти работы самостоятельно или с привлечением лицензированных подрядчиков. Иногда бывают ситуации, когда владельцам квартир приходится самостоятельно покрывать расходы на дезинфекцию и дератизацию.
Кто виноват в появлении вредителей?
Если вредители появляются в результате антисанитарного состояния в квартире одного из жильцов, именно этот собственник несет ответственность за устранение проблемы. УО, даже проводя регулярную дезинфекцию, не всегда сможет гарантировать отсутствие грызунов и насекомых, если в доме сохраняется антисанитария. В таких случаях управляющая организация должна провести фиксацию нарушения и обратиться к виновному собственнику, чтобы он устранить проблему за свой счет.
