Смерть близкого человека — это всегда тяжелый удар, но что происходит, когда после похорон у вас в руках оказывается земельный участок? Порой подобный "подарок судьбы" может обернуться настоящей головной болью. Так случилось с Алексеем, который неожиданно стал владельцем небольшой земли после кончины дяди, сообщает Дзен-канал "Юридическое Бюро"Е.Романовой"".
Ловушки в наследстве
На первый взгляд, земельный участок с документами в порядке и чистым кадастром кажется безоблачным приобретением. Однако через полгода Алексей осознал, что его новый статус собственника обернулся целой чередой проблем.
- Споры с соседями. Не дождавшись радости от наследства, Алексей столкнулся с иском от соседа. Оказалось, забор, сооруженный когда-то дядей, «перейдет» на соседнее владение на полтора метра. Теперь противник настаивал на возврате земли.
- Неправомерные аренды. Показания соседей утверждали, что на участке когда-то были склады. Не прошло и пары недель, как налоговая служба начала проверки. Обнаружилось, что в документах указана "аренда", но Алексей не имел к этому никакого отношения — тем не менее, он стал частью разбирательства.
Закон о наследстве: не все так просто
Согласно действующему законодательству, наследник принимает имущество со всеми обременениями, включая долги и обязательства. Но есть важный нюанс: он не несёт ответственности за уголовные или административные нарушения, совершенные предшественником, если сам не принимал в этом участие. Однако в реальной жизни доказать свою непричастность оказывается намного сложнее, чем можно представить. Существует риск, что наследник должен будет собирать документы, обеспечивать экспертизы и участвовать в судебных разбирательствах.
Как избежать проблем: важные проверки
Прежде чем принять наследство или купить участок, стоит провести юридическую экспертизу. Вот что обязательно нужно проверить:
- Межевой план. Он поможет убедиться в точных границах владения.
- Выписка из ЕГРН. Важно узнать, нет ли обременений или споров, связанных с участком.
Таким образом, подготовленность перед принятием земли может существенно снизить риск неожиданностей. Алексей потратил значительные суммы на исправление проблем, возникших с наследством. Анализируя сложившуюся ситуацию, он понял: если бы заранее знал о возможных трудностях, определённо многое сделал бы иначе.
