Программа "Семейная ипотека" готовится к значительным изменениям, которые могут открыть новые возможности для тысяч российских семей. Обсуждения ведутся вокруг повышения доступности ипотечных кредитов для таких категорий, как родители школьников и семьи с детьми с ограниченными возможностями. Эти обновления могут кардинально повлиять на рынок жилья.
Предложения Российской гильдии риелторов
Одним из наиболее резонирующих предложений является увеличение возрастного лимита для детей с 7 до 18 лет. Это изменение позволит миллионам семей по всей стране воспользоваться льготными условиями программы.
Кроме того, РГР настаивает на том, чтобы семьями с детьми-инвалидами могли пользоваться льготной ипотекой независимо от возраста ребенка. Это важно для обеспечения адаптированного жилья, которое соответствовало бы их потребностям.
Снижение требований к кредитам
Ключевыми моментами в новых инициативах также являются смягчение финансовых требований к заемщикам:
- Первоначальный взнос может быть снижен до 10%, тогда как сейчас он составляет от 15 до 20%.
- Возможность использования материнского капитала или региональных программ в качестве части первоначального взноса.
- Повышение максимального размера кредита, что актуально для крупных городов, таких как Москва и Санкт-Петербург, где лимит достигает 12 млн рублей.
Текущая ситуация на рынке ипотеки
Несмотря на растущее количество заявок, все больше россиян покупают жилье без кредитов. Так, по данным ДОМ.РФ, доля ипотечных сделок снизилась до 64% с прежних 76%, в то время как доля самофинансирования выросла до 36%. Это подтверждает, что условия ипотечного кредитования становятся менее привлекательными, из-за чего многие семьи не могут пройти требуемые фильтры.
Новые предложения от РГР могут сделать программу "Семейная ипотека" реальным инструментом поддержки, дающим шанс на улучшение жилищных условий для всех нуждающихся семей. Если эти инициативы будут одобрены, это откроет новые горизонты для многих, кто мечтает о собственном жилье.
