Проект закона о принудительной ликвидации жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), представленный Госдуме в мае, вызвал бурное обсуждение среди экспертов, депутатов и собственников. После того как документ не получил поддержки от Кабмина и Верховного Суда, профильный комитет Госдумы принял решение отправить его на доработку, сообщает Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Суть законопроекта
Законопроект № 920521-8 содержит предложение о том, что ЖСК должны быть расформированы после выплаты последнего пая. В соответствии с этим, собственники смогут выбрать новую форму управления. Для осуществления этой меры предполагается наделить Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) правом обращаться в суд с требованием о принудительной ликвидации кооперативов и обязывать местные органы самоуправления (МСУ) проводить открытые конкурсы для определения новой управляющей компании.
Реакция на инициативу
На данную инициативу пришли отрицательные отзывы от ряда государственных структур, включая Правительство и Правовое управление Госдумы. В их заключениях указывалось на недостаточность оснований для таких мер, а также на плохую проработку механизмов реализации инициированных изменений и их противоречия принципу добровольности.
Что следует улучшить
Ответственный за законопроект комитет всего лишь отметил, что "в целом концепция законопроекта принципиальных возражений не вызывает", однако подчеркнул необходимость учесть высказанные замечания. К числу рекомендаций можно отнести:
- Разработать порядок получения ГЖИ и органами МСУ данных о выплате всех паев и отсутствии общих собраний собственников для выбора другого способа управления многоквартирным домом;
- Четко прописать основания для судебного обращения Госжилнадзора с целью принудительной ликвидации ЖСК;
- Предусмотреть последствия таких действий для всех заинтересованных сторон.
После внесения необходимых поправок, документ может быть направлен на новое рассмотрение.
