С 1 сентября 2025 года в силу вступают важные изменения в законодательстве, касающемся недвижимости и прав граждан на жилье. Эти изменения призваны обеспечить более справедливое и прозрачное управление недвижимостью в стране, сообщает Дзен-канал "Все о стройке".
Защита прав жильцов
Согласно новому закону, граждане, отказавшиеся от приватизации своего жилья, но продолжающие в нем проживать, теперь могут рассчитывать на защиту своих прав. Если их квартира признается аварийной и подлежит сносу, закон предоставляет возможность получить новое жилье по договору социального найма вне очереди.
Тем не менее, для реализации этих прав существуют определенные условия:
- Изъимаемая квартира должна быть единственным жильем для гражданина.
- Гражданин обязан состоять в очереди на улучшение жилищных условий.
- Обратиться за новым жильем необходимо в установленные сроки после решения об изъятии.
Ужесточение порядка изъятия земель
С 1 сентября вводятся более строгие правила для изъятия бесхозных земель. Теперь собственники обязаны использовать свои участки в течение трех лет с момента приобретения. В противном случае они могут столкнуться с риском изъятия.
Показателями неиспользования участков теперь считаются:
- Наличие мусора или загрязнений, свидетельствующих о пренебрежении участком.
- Покрытие более 50% территории сорной растительностью высотой более одного метра.
- Отсутствие построек в течение пяти лет.
Изменения в оплате госпошлин
Также с сентября вступает в силу новый порядок расчета госпошлины для регистрации перехода прав на долю в общем имуществе. Теперь госпошлина будет рассчитываться пропорционально размеру доли, что делает процедуру более справедливой. Если кадастровая стоимость доли не превышает 20 миллионов рублей, то пошлина для физических лиц составит 4 000 рублей.
Важно отметить, что средства не будут взиматься за изменения в закладных, связанные с кредитными каникулами, а также для участников специальной военной операции, что значительно упростит их финансовые обязательства.
