В 2025 году в России вступили в силу новые правила оплаты госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимость, и эта тема становится все более актуальной. Ошибки, связанные с оплатой, могут привести к затратам и даже потерям, как показывает практика. Одним из таких негативных примеров стало недавнее происшествие в Екатеринбурге, где покупатель квартиры заплатил на 200 рублей меньше из-за ошибки в округлении. В результате регистрация была приостановлена на 21 день, и сделка была аннулирована после смерти продавца, что привело к потере 1.8 миллиона рублей задатка.
Изменения в законодательстве 2025 года
С начала этого года вступили в силу несколько важных обновлений, касающихся системы оплаты государственной пошлины:
- Обязательная онлайн-оплата: Все юридические лица должны осуществлять платежи исключительно через ГИС ГМП, что значительно упрощает процесс.
- Упрощенный код бюджетной классификации (КБК): Теперь для всех регионов установлен единый код 321 1 16 03010 01 1000, что исключает путаницу при платеже.
Кроме того, изменения коснулись скорости обработки платежей: проверка теперь осуществляется в течение одного часа, а не тридцати дней, как это было ранее. Однако стоит помнить, что наличие ошибки в реквизитах может обернуться штрафом в размере 20% от суммы пошлины.
Распространенные ошибки при оплате и как их избежать
Чтобы снизить риск отказа в регистрации, важно избегать ряда распространенных ошибок:
- Использование старых квитанций: Изменения в реквизитах казначейства вступили в силу с 1 января 2025 года, поэтому важно генерировать квитанции только через Госуслуги в день оплаты.
- Ошибка в КБК: Перед оплатой рекомендуется проверять код с помощью сервиса «Проверь КБК» на сайте ФНС.
Важно помнить, что если сумма пошлины отличается хотя бы на копейку, Росреестр может автоматически отказать в регистрации. Особенно это актуально для тех, кто делит имущество между несколькими собственниками: в таком случае советуют осуществлять оплату единым платежом, что поможет избежать сложностей.
На фоне изменений важно следить за новыми правилами, чтобы не допустить ошибок, которые могут стоить гораздо больше, чем сама пошлина. Следует помнить, что новая цифровая система предлагает не только простоту, но и ряд преимуществ для граждан и бизнеса.
