В 2025 году российские семьи получили важные разъяснения от Министерства финансов, касающиеся налогообложения при продаже совместного имущества. Согласно письму от 29 июля 2025 года, срок владения таким имуществом не прерывается, даже если право собственности переоформляется с одного супруга на другого. Это означает, что при продаже не нужно снова отсчитывать минимальный срок владения для освобождения от НДФЛ, пишет Дзен-канал "Юридический навигатор: от прав к решениям".
Срок владения: выясняем детали
Важно знать, что если имущество было приобретено в браке, то срок владения для целей налогообложения исчисляется с момента приобретения имущества одним из супругов. Это правило позволяет избежать лишних расходов на налоги. Например, если квартира была куплена в 2019 году, но позже переоформлена на другого супруга, то срок владения рассчитывается с даты первоначальной покупки, а не момента переоформления. Таким образом, если супруги решают продать квартиру в 2025 году, они не будут обременены налогами при доказательстве, что общий срок владения превышает три года.
Что попадает под действие нового законодательства?
Перед тем как воспользоваться данными льготами, стоит понимать, какое имущество подпадает под эту категорию. По российскому законодательству это касается:
- Недвижимости: квартиры, дома, участки земли, дачи, гаражи.
- Транспортных средств: автомобили, мотоциклы и подобные активы.
- Другое имущество: любые активы, купленные за счет совместных доходов в браке.
При этом следует помнить, что только имущество, на которое супруги могут претендовать как на совместное, подпадает под эти правила. Личная собственность одного из супругов, например, подаренная или унаследованная, не учитывается.
Минимальные сроки владения: важные аспекты
Чтобы избежать уплаты налога, необходимо, чтобы имущество было в собственности установленное минимальное время. Эти сроки варьируются в зависимости от типа имущества. Например, для жилья, которое является единственным, минимальный срок составляет три года. Однако, если квартира была приобретена до 1 января 2016 года, минимальные сроки могут быть сокращены. Эта информация особенно актуальна для тех, кто планирует сделки с недвижимостью.
Следовательно, разъяснение Минфина создает новую защиту для семей, позволяя избежать лишних финансовых затрат на налоги при решении вопросов, касающихся общего имущества. Теперь супруги могут более уверенно планировать свои действия на рынке недвижимости, зная, что переоформление имущества не повлияет на налоговые обязательства.
