Плата за коммунальные услуги обычно требуется за фактическое использование. Однако ситуация с пустой квартирой может вызвать множество вопросов. Именно таким дилеммам посвятил свой разбор Второй кассационный суд после обращения пенсионерки.
Ирина из Москвы уже несколько лет накапливает серьезные долги по коммуналке, но, что примечательно, она не проживает в своей квартире более восьми лет. Более того, у нее даже нет официальной прописки по данному адресу. Тем не менее, она остается собственником жилья, и именно это обстоятельство стало основой для её обращения в суд.
Пенсионерка решила, что у неё есть шансы на пересмотр задолженности, так как некоторые долги по ЖКХ могут списываться после трехлетнего срока давности. Ирина надеялась, что суд яму поможет и учтет её непростое финансовое положение.
Сложности в ведении дел с коммунальщиками
Женщина подчеркнула два важных фактора: недостаток финансов и низкое качество услуг, предоставляемых управляющей компанией. Однако суды, с которыми она обращалась, встали на сторону коммунальщиков и отклонили ее иск.
С точки зрения закона, долги Ирине не могут быть аннулированы, но у неё есть право на перерасчет. Этот шаг предоставляется всем собственникам, которые покидают свои квартиры на срок более пяти суток.
Коммунальные службы учтут период, когда Ирина фактически не использовала квартиру, однако некоторые услуги, такие как отопление, газа и электроэнергия, остаются исключением. Это связано с тем, что данные коммунальные услуги предоставляются независимо от присутствия жильца.
Обязанности по содержанию общего имущества
Пенсионерка также получила напоминание о необходимости оплачивать содержание общедомового имущества. Для таких расходов не имеет значения, живёт ли собственник в квартире, и от этого зависит общее состояние всего дома.
Как рассказала Ольга Турунина, член Ассоциации юристов России, собственники, которые редко появляются в своих квартирах, должны информировать управляющую компанию. Подав заявку в МФЦ после возвращения, можно получить перерасчет в течение 30 дней. Важно предоставить документы, подтверждающие временное отсутствие.
Что еще может дать перерасчет?
Перерасчет распространяется на услуги водоснабжения и водоотведения. Процесс обращения занимает пять рабочих дней с момента подачи заявки. Также доступна функция авансовых платежей для тех, кто заранее знает, на сколько дней покидает жилье.
Существуют и другие основания для перерасчета, такие как неисправные счетчики и изменения числа жильцов. Механизм перерасчета также может быть использован в связи с льготами. Например, в некоторых регионах имеется возможность получения скидок для тех, кто тратит на ЖКУ большую долю своего дохода.
