В современном обществе многие пары предпочитают совместное проживание без официальной регистрации брака. Они обычно ведут общее хозяйство, делают крупные покупки и строят дома. Однако, когда эти отношения заканчиваются, возникает серьезная проблема: закон о совместном имуществе сожителей отсутствует. Это приводит к судебным спорам и попыткам «справедливого» раздела, но, как показала недавняя практика, права на имущество, сделанное в период совместного проживания, могут оставаться неопределенными.
Судебная практика: реальная история
Представим себе пару, несколько лет прожившую вместе без оформления брака. В рамках этих отношений мужчина приобрел участок и построил на нем дом, зарегистрировав его на имя своей партнерши. После расставания он обратился в суд с требованием вернуть потраченные на строительствоFunds, требуя 6 миллионов рублей, утверждая, что именно он оплатил все расходы.
Однако все инстанции, включая Верховный суд, отклонили его иск. Аргумент был прост: мужчина нес все затраты добровольно, не имея юридических оснований и соглашения о создании совместной собственности. В итоге он не смог доказать, что у него есть право на компенсацию в рамках неосновательного обогащения.
Почему так важно зреть в корень?
Закон четко разделяет права супругов и сожителей:
- Супруги имеют правовой режим совместной собственности (ст. 34 СК РФ), где всё нажитое в браке делится поровну.
- Сожители не подпадают под этот режим, их отношения не регулируются семейным правом.
Таким образом, в случае разногласий сожители могут только полагаться на нормы гражданского права, в частности, на неосновательное обогащение. Для этого следует доказать, что имущество было приобретено без законных оснований, но только если в наличии нет доказательств договора или соглашения о совместной собственности.
Что говорит высшая инстанция?
Верховный суд России четко заявил: если имущество передается добровольно и без обязательств, его нельзя вернуть (п. 4 ст. 1109 ГК РФ). Лишь в том случае, если стороны заранее согласовали доли собственности, возможны исключения.
Иными словами: дарите — подавайте в суд не рассчитывая. Даже если дело касается всего, что стоит миллионы рублей, без должной документации шансы на успех минимальны.
