Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации прояснило ситуацию с ответственностью за запорные краны на газопроводах в многоквартирных домах. В своем свежем обращении ведомство обозначило, какие участки относятся к общему имуществу, и кто несет расходы на их обслуживание.
Ответственность собственников и управляющих компаний
По данным письма от 3 июня 2025 года, специалисты Минстроя указали на границы эксплуатации систем газоснабжения внутри жилых зданий. В соответствии с установленными правилами, в общее имущество входят:
- газопроводы, начинающиеся от источника газа и заканчивающиеся запорной арматурой;
- сопутствующие технические устройства, такие как регулирующие и предохранительные системы.
Важно отметить, что могли бы привести к недоразумениям, границы общего имущества определяются сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, что позволяет четко фиксировать права на различные объекты.
Различие между внутридомовым и внутриквартирным газовым оборудованием
Внутренние газопроводы, которые начинаются после запорной арматуры и ведут к бытовым газовым устройствам, не являются частью общего имущества. Оборудование, располагающееся на этом участке, включая индивидуальные приборы учета и системы контроля, также не входит в зону ответственности собственников многоквартирного дома.
Финансирование ремонта запорных устройств
Согласно действующим нормам, запорное устройство, находящееся на газопроводе, который проложен вдоль фасада здания, считается общедомовым имуществом. Это означает, что все расходы на его содержание и ремонт ложатся на плечи собственников. Таким образом, жители дома должны учитывать эти обязательства при планировании бюджета на содержание недвижимости.
Минстрой подчеркивает, что четкое понимание границ ответственности поможет избежать конфликтов между собственниками и управляющими компаниями, а также улучшит качество обслуживания газовых систем в многоквартирных домах.
