К сожалению, рынок аренды жилья продолжает оставаться охотничьими угодьями для мошенников. В 2025 году арендодатели и арендаторы сталкиваются с новыми хитростями, направленными на извлечение денег из ничего. Ниже представлены самые распространенные разводы, на которые стоит обратить внимание, чтобы избежать неприятностей.
Ложные договора аренды
Первое, на что стоит обратить внимание — это подделанные договора. Найти идеальную квартиру и подписать договор с владельцем — это лишь полдела. Очень часто такие документы оказываются юридически бесполезными или составлены с нарушениями. Недобросовестные арендаторы могут предложить договор, который не включает подпись всех собственников или не зарегистрирован. Без необходимых подписей такие соглашения могут признать недействительными.
Неожиданные дополнительные расходы
Второй распространенный развод связан с необоснованными дополнительными платежами, о которых арендаторы даже не подозревают. Владелец может добавить к аренде плату за коммунальные услуги, которая на самом деле уже включена в стоимость, или навязать «дополнительные услуги», например, уборку подъезда. Такой подход нарушает закон, если эти условия не указаны в договоре, поэтому важно всегда проверять детали аренды и фиксировать состояние квартиры по акту приема-передачи.
Проблемы с возвратом залога
Многие владельцы квартир требуют депозит при аренде, однако нередко возникают ситуации, когда условия возврата не прописаны или игнорируются. Арендодатель может заявить, что залог не возвращается из-за «повреждений» или других упреков. Чтобы избежать подобных неприятностей, необходимо фиксировать все условия возврата заранее и составлять акт приема-передачи в конце аренды.
С учетом этих моментов важно быть внимательным при аренде жилья, чтобы защитить свои права и избежать ловушек, расставленных мошенниками на пути к комфортному жилью.
