Сенатор Андрей Шевченко заявил, что принудительное изъятие незанятых квартир не будет осуществляться. При этом собственники своих жилых помещений останутся в безопасности, ведь для продажи таких объектов потребуется их согласие. Данное заявление было сделано 4 октября на фоне обсуждения нового законодательства, которое коснется пустующих квартир в северных регионах.
Новый закон: что изменится?
В рамках обсуждаемого законопроекта предполагается внедрить понятие "пустующее помещение" в Жилищный кодекс, что даст возможность муниципалитетам управлять заброшенной недвижимостью. Шевченко пояснил, что решение о признании квартиры пустующей будет приниматься специальной комиссией, созданной органами местного самоуправления.
При этом права собственников и арендаторов будут защищены аналогично случаю, когда многоквартирные дома подлежат сносу или реконструкции. Это обеспечивает небольшую, но важную степень защиты интересов граждан в процессе регистрации их квартир.
Причины пустования и условия признания
Сенатор также обозначил причины такого запрета. В северных регионах, где собственники часто покидают жилье, муниципалитетам приходится нести расходы на содержание незанятых квартир. Это ведет к рискам перегрева систем отопления, водоснабжения и канализации. К тому же, в заброшенные квартиры могут проникать посторонние лица, что угрожает безопасности окружающих.
Квартира может быть признана пустующей, если выполняется хотя бы два из четырех установленных условий:
- Долги по коммунальным платежам превышают один год.
- Невыплата налога на имущество более двух лет.
- Отсутствие изменений в показаниях счетчиков свыше года.
- Неисправность входной двери, отсутствие окон или отопительных приборов.
Согласие владельцев и муниципальный фонд
Если квартира будет признана пустующей, она может перейти в муниципальную собственность, но только если сам владелец на это согласен. Как отметили в Совете Федерации, многие собственники отказываются от таких объектов, поскольку не могут их продать и не хотят нести дальнейшие расходы.
Данный законопроект, который был внесен в Госдуму 1 октября, имеет большой потенциал внести значительные изменения в жилищную политику северных регионов. По словам депутата Александра Якубовского, количество заброшенных квартир уже исчисляется тысячами. Эти меры могут помочь муниципалитетам улучшить жилищные условия и создать востребованный жилой фонд.
