В 2025 году многих владельцев квартир и домов всколыхнула новость о повышении налоговых ставок. Это связано с перерасчетом кадастровой стоимости объектов недвижимости, в результате чего суммы в налоговых уведомлениях значительно увеличились. Что это значит для граждан, и какие шаги они могут предпринять в ответ на это изменение?
Новая система оценки: что стоит за повышением налогов
С начала года в России была проведена масштабная переоценка недвижимости, затронувшая как жилые, так и нежилые объекты. Теперь кадастровая стоимость, установленная региональными властями, стала основой для расчета не только налога на имущество граждан, но и земельного налога, а также ряда других платежей, сообщает Дзен-канал "Будни юриста".
С 1 января текущего года эта обновленная стоимость применяется для всех видов налоговых расчетов, что обернулось неожиданным увеличением налоговой нагрузки для многих собственников, которые теперь увидели рост сумм в уведомлениях от Федеральной налоговой службы. Это вызвало широкий спектр вопросов о справедливости существующей системы.
Как сформирована новая налоговая нагрузка?
Согласно изменившимся правилам, налоговая ставка на имущество зависит от кадастровой стоимости объекта. Чем выше эта стоимость, тем больше сумма налога, которую необходимо будет заплатить. Чтобы обобщить процесс расчета, можно использовать следующую формулу:
Налог = (Кадастровая стоимость – Вычет) ? Ставка налога
Вычеты устанавливаются в зависимости от площади недвижимого имущества, а ставки варьируются в зависимости от региона и типа объекта. Это значит, что собственники должны внимательно следить за изменениями в оценках своих активов, чтобы избежать нежелательных финансовых последствий.
Что делать, если актуальная кадастровая стоимость вас не устраивает?
Собственники, которые обнаружили, что кадастровая стоимость их недвижимости значительно превышает рыночную, имеют право оспорить выраженную сумму. Вариантом решения может служить обращение в комиссию по спорам о результатах определения кадастровой стоимости или подача иска в суд.
Для этого необходимо будет подготовить независимую оценку рыночной стоимости квартиры или дома, а также предоставить соответствующие документы, подтверждающие своих доводы. Если решение комиссии или суда окажется в пользу заявителя, кадастровая стоимость будет пересчитана, что может привести к снижению налоговой нагрузки.
Налоговая система претерпевает изменения, и важно следить за актуальной информацией, чтобы защитить свои интересы. Владельцы недвижимости должны быть готовы к активным действиям в ответ на новые налоговые реалии.
