Недавний случай в России привлек внимание не только жильцов, но и юридических экспертов. Контroversия разгорелась вокруг вопроса выдачи ключей от подвала многоквартирного дома. Здесь столкнулись интересы управляющей компании и собственников квартир на первом этаже.
Предписание жилинспекции
Жилинспекция России вынесла предписание управляющей компании предоставить жильцам первого этажа ключи от подвала. УК заявила, что ключи должны храниться в диспетчерской службе или передаваться непосредственно жильцам. Однако в данной ситуации ключи находились в диспетчерской службе, что и вызвало недовольство граждан.
Решение в судебном порядке
Судебные инстанции поддержали решение жилинспекции, отмечая, что согласно Правилам технической эксплуатации жилищного фонда № 170, подвалы обязательно должны быть закрыты на замок. В этом случае ключи должны храниться как в объединенной диспетчерской службе, так и у жильцов близлежащих квартир.
Значение для жильцов
Интересный аспект здесь в том, что союз «и» предполагает совместное хранение ключей как управляющей компанией, так и самими жильцами. Таким образом, Верховный суд России согласился с выводами нижестоящих инстанций, подтверждая важность доступности ключей для жильцов (дело № А82–20265/2021).
Эта история подчеркивает важность взаимодействия жильцов и управляющих компаний, а также необходимость соблюдения прав собственников на доступ к общим ресурсам. Будущие решения в подобных вопросах могут стать основой для формирования новых законов и правил в сфере жилищного хозяйства.
