С 2025 года дарение квартир не только стало более строго регламентируемым процессом, но и ужесточились правила для всех участников сделок. Теперь, независимо от степени родства, каждая сделка дарения должна быть нотариально удостоверена, что значительно увеличивает уровень защитных мер для дарителей и одаряемых.
Что нужно знать о передарении жилья
Краткий ответ на вопрос, можно ли передарить подаренную квартиру, заключается в том, что это вполне возможно. Получив жилье по договору дарения, новый владелец получает полное право распоряжаться им по своему усмотрению. Однако при этом важно учитывать ряд законодательных нюансов, фиксируемых в Гражданском кодексе Российской Федерации.
Основные аспекты, касающиеся дарения, следующие:
- Передача недвижимости должна быть безвозмездной, что подразумевает отсутствие каких-либо встречных условий в виде денег или услуг.
- Необходима полная свобода воли дарителя. То есть он должен принимать решение без какого-либо давления или принуждения.
Основные изменения в условиях дарения
С 13 января 2025 года все сделки дарения теперь требуют нотариального удостоверения. Это правило защищает права сторон и упрощает процесс регистрации в Росреестре, который занимает теперь всего 24 часа, если документы подаются через нотариуса. Быстрая регистрация сокращает вероятность споров и ошибочных сделок.
Однако, существует ряд ситуаций, в которых передарение может быть оспорено. Например, если в первоначальном договоре присутствует пункт о запрете передарения или если сделка была оформлена под давлением. Чтобы избежать сложностей, важно внимательно придерживаться всех условий и рекомендаций.
Как оформить передарение квартиры
Для оформления сделки потребуется выполнить несколько шагов:
- Проверить право собственности на квартиру в ЕГРН и удостовериться в отсутствии обременений.
- Составить договор дарения с указанием всех необходимых деталей, включая данные дарителя и нового одаряемого.
Эти шаги помогут избежать неясностей и упростить процесс передачи прав на недвижимость. На сегодняшний день важно быть внимательным и следовать всем установленным регламентам, так как любой неправильный шаг может привести к серьезным последствиям.
