Приобретение недвижимости во время брака — серьезный шаг, который требует вдумчивого подхода. Часто пары регистрируют имущество только на одного из супругов, что может вызвать неприятные последствия для второго в случае развода или финансовых трудностей.
Риски в случае развода
Теперь рассмотрим распространенную ситуацию. После развода женщина решает обратиться в суд для раздела совместно нажитого имущества. В ходе разбирательства выясняется, что ее бывший муж обанкротился, а дом, оформленный на его имя, был выставлен на продажу на торгах.
Женщина требует компенсацию за свою долю. Однако суд признает ее право на имущество, но в иске отказывает. Судебные инстанции объясняют это тем, что раздел имущества рассматривается лишь до начала торгов в рамках банкротства. Если раздел не был осуществлен до продажи, то женщина может рассчитывать лишь на часть средств от торгов, но без прямого участия в процессе.
Незнание не освобождает от ответственности
В данной ситуации, супруга не подала никаких требований во время банкротства, и когда имущество было продано, дело было закрыто. Суд не учитывает ее незнание о происходящем. Этот случай подчеркивает важность внимательного подхода к вопросу регистрации недвижимости и консультаций с юристами.
Как защитить свои права
Чтобы избежать подобных казусов, рекомендуется внести данные о втором супруге в Росреестр в качестве совладельца. Это обеспечит партнеру защиту прав на совместную собственность и уменьшит риск потери её части в случае непредвиденных обстоятельств. Учитывайте, что совместная собственность — это не только вопрос доверия, но и ваша финансовая безопасность.
