Почему важно следить за выпиской из ЕГРН?
В современном мире информация о недвижимости стала критически важной для каждого владельца. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — это основной документ, отражающий актуальные данные о вашем имуществе. Однако, стоит помнить, что не вся информация в этом документе может быть полной и корректной. Ниже перечислены пять тревожных сигналов, которые могут свидетельствовать о потенциальных проблемах с вашим объектом недвижимости, сообщает Дзен-канал "Юридические тонкости".
Тревожные знаки в ЕГРН
- Отсутствие СНИЛС и электронной почты
Выявление отсутствия вашего СНИЛС и адреса электронной почты в выписке может привести к путанице и ошибкам в идентификации. Без уникального идентификатора возникает риск, что ваш объект окажется зарегистрированным на имя другого человека, а отсутствие электронной почты лишает вас быстрой связи с Росреестром.
- Случайный кадастровый номер
Если в вашей выписке указан кадастровый номер, отличный от того, что бројится в документах, это может указывать на дублирование названий. Такая ситуация может вызвать затруднения в дальнейшем при проведении сделок с недвижимостью, поэтому необходимо незамедлительно обратиться в Росреестр для исправления этой технической ошибки.
Скрытые проблемы, о которых стоит знать
- Отметка об обременении
Нередко владельцы начинают осознавать наличие долгов только после обнаружения отметок о наложении арестов. Если у вас совместная собственность, и вы замечаете, что объект был заложен без вашего согласия, это серьезный повод для оспаривания, что может потребовать юридической консультации.
- Электронная регистрация сделок
Если вы не подавали заявку на электронную регистрацию, а ваша выписка содержит соответствующую отметку, следует немедленно уведомить Росреестр. Можно оказаться в ситуации, когда сделка будет зарегистрирована без вашего ведома, что часто используется мошенниками.
- Возражения на права собственности
Если в выписке указывается наличие возражений к вашему праву собственности, это означает, что кто-то может оспаривать ваши права в суде. Вы можете запросить информацию в Росреестре о том, кто подал такое заявление, чтобы заранее подготовиться к возможным юридическим действиям.
