Ситуации, когда квартиру могут продать без ведома собственника, становятся все более распространенными. Речь идет о мошеннической схеме, основывающейся на поддельных документах. Особо настораживает то, что такие преступления происходят даже в 2025 году, когда уровень технологий достиг новых вершин.
Как действуют мошенники?
Сложность состоит в том, что мошенники находят и используют три основные уязвимости:
- Неограниченные доверенности. Арендодатели иногда выдают доверенности на управление жильем без четких ограничений, что открывает двери для злоумышленников.
- Подделка личности. Злоумышленники могут легко создать фальшивые документы, включая паспорта, что позволяет им представляться собственниками.
- Недостаток уведомлений. Если информация о владельце неверна или устарела, собственник может не получить уведомления о продаже, что создает предпосылки для кражи жилья.
Основные ошибки, которые стоит избегать
Чтобы не стать жертвой мошенников, важно знать следующие распространенные ошибки:
- Выдача "пустой" доверенности, которая не запрещает регистрацию сделок;
- Отсутствие проверки арендаторов, что может выявить потенциальные риски;
- Игнорирование мониторинга объявлений о продаже квартиры, что может помочь заметить нежелательные действия заранее.
Как предотвратить мошенничество?
Несколько эффективных рекомендаций от экспертов:
- Зарегистрируйте запрет на сделки без вашего участия. Это можно сделать через Госуслуги, это бесплатная процедура.
- Подключите SMS и email-уведомления от Росреестра. Это позволит вам оперативно реагировать на подозрительные действия.
- Проверяйте арендаторов. Запрашивайте все необходимые документы и проводите их анализ через общедоступные базы данных.
В условиях современной жизни неподтвержденные доверенности и виртуальная защита жилья становятся реальными угрозами. Поэтому важно уделять внимание деталям и следовать рекомендациям специалистов для защиты своего имущества.
